Le ralentissement de l’industrie de la construction touche les caisses de l’État mais le montant des recettes est toujours le deuxième plus élevé après le sommet atteint l’an dernier.
Le fort ralentissement observé cette année dans le secteur de la construction résidentielle a également affecté le volume des transactions signées par l’Autorité foncière israélienne (ILA), qui commercialise des terres domaniales aux promoteurs, selon des données de l’Autorité, qui ont récemment été présentées au ministre des Finances, Moshe Kahlon, En 2018, les recettes de R & D atteindront 8,6 milliards de NIS, en baisse de 26% par rapport à 2017, une année record avec 11,6 milliards de NIS. Malgré le recul enregistré cette année, il s’agit du deuxième montant le plus élevé de tous les temps, après les recettes de l’an dernier.
Les revenus provenant de la vente de terrains, des paiements de développement et des remises ont totalisé 12,8 milliards de NIS, soit une baisse de 20% par rapport à l’année dernière, et 67% des revenus de l’Autorité Foncière Israélienne provenaient de la vente de terrains à bâtir à des promoteurs et à des particuliers. 12% provenaient de paiements reçus pour le développement (travaux d’ingénierie pour préparer le terrain à la construction); 12% sont comptabilisés en tant que rabais donnés au »Mehir lamishtaken »; Et 9% sont comptabilisés en tant que remises accordées aux preneurs dans les localités des lignes de confrontation et dans les zones prioritaires nationales.
Malgré la baisse des revenus, le volume des remises accordées cette année dans les domaines de priorité nationale a augmenté de 20% pour atteindre 1,2 milliard de NIS. Tous les autres paramètres ont enregistré une baisse par rapport à 2017. Les données montrent également que les remises accordées jusqu’à présent pour le programme de »Mehir Lamishtaken » s’élèvent à 5,2 milliards de NIS.
L’un des appels d’offres qui a accru les revenus de l’Autorité Foncière Israélienne (AFI) en 2017 est celui de la construction d’un projet de trois tours à Sharona, dans lequel le groupe d’achats organisé par une société de gestion résidentielle a remporté le montant le plus élevé jamais payé pour un terrain dans un seul appel d’offres de 1,06 milliard de NIS.
« La raison de la baisse des revenus est que cette année, nous avons moins de transactions », a expliqué un haut responsable. « En 2015 et 2016, nous avons exporté de nombreuses terres à des fins de marketing. Aujourd’hui, le marché est déjà présent dans sept régions et les promoteurs n’achètent pas tout ce qui leur est proposé. »
La semaine dernière, par exemple, un énorme appel d’offres pour la vente de terrains destinés à la construction de 2 000 appartements à Akko a été annulé sans offre, ce qui laisse craindre que, dans les zones de demande, l’A.F.I ne dispose pas de suffisamment de terrains de qualité.
Dans les deux prochaines semaines, des dizaines de milliers d’appels d’offres seront fermés pour des dizaines de milliers d’appartements à travers le pays, la plupart d’entre eux dans le cade du programme de »Mehir Lamishtaken ».
Les appels d’offres dont la fermeture est prévue d’ici le 31 décembre incluent l’appel d’offres Maccabi Jaffa à Tel Aviv (940 appartements), une série d’appels d’offres pour la construction de 4 000 appartements à Beit Shemesh, à Mevaseret Zion (523 appartements), Beer Sheva (1 300 appartements), Ashkelon (2 800 appartements), Kiriat Bialik (1 800 appartements) Appartements) et Modi’in (107 logements).
