Evolution des prix des villes dans le nord du pays depuis 10 ans.
Découvrez les prix des villes dans le nord du pays (appelait ici District Nord) et leur évolution dans les dix dernières années. Vous pourrez découvrir une hausse différente en fonction des villes dans le nord du pays non seulement par rapport à la moyenne du district nord mais aussi par rapport à la moyenne de progression du pays.
Kiryat Shmona :
Indice Prix au mètre carré: 6997 NIS Indice Rendement locatif: 4,2% Augmentation de 2006 à 2017: 228%
On peut voir que les prix des appartements à Kiryat Shmona sont en hausse de 228% de 2006 à 2017. Le prix de tous les appartements en 2006 était de 227 milliers et en 2017 est d’environ 498 000. Toutefois, par rapport au district du Nord, les prix sont bas. Kiryat Shmona propose des prix bas par rapport à la hausse du district du Nord et à l’ensemble du pays.
: Nahariya
Indice Prix au mètre carré: 11,823 NIS Indice Rendement locatif: 3.2%
Augmentation de 2006 à 2017: 210%
On peut voir que les prix des appartements à Nahariya sont en hausse de 210 % de 2006 à 2017. Le prix de tous les appartements en 2006 était de 522,000 shekel contre 1,097,000 shekel en 2017. Vous pouvez voir sur le graphe que Nahariya (en bleu) est bien au-dessus que l’évolution du District du Nord (en rouge).
Acco : (Acre)
Indice Prix au mètre carré: 10383 NIS Indice Rendement locatif: 4% Augmentation de 2006 à 2017: 345%
On peut voir que les prix des appartements à Aco sont en hausse de 345% de 2006 à 2017. Au début de l’année 2006, l’origine des prix des maisons s’élevait à 340 000 shekels et aujourd’hui, en 2017, 830 000 shekels. Vous pouvez également voir que par rapport au district du nord les prix à Acco sont dans la moyenne, mais par rapport à la moyenne national Acco reste pas cher.
Yokne’am Illit :
Indice Prix au mètre carré: 13952 NIS Indice Rendement locatif: 2.6% Augmentation de 2006 à 2017: 247%
Les prix des appartements à Yokne’am Illit dans les années 2016-2006 a augmenté de 247 %. Au début de 2006, les prix de l’immobilier était de 545 000 shekel et aujourd’hui (2017) le prix moyen d’un appartement est de 1 347 000 shekel.
Vous pouvez voir sur le graphe que les prix à Yokne’am Illit (en bleu) est instable et a subi plusieurs hausses et baisses. Mais au final les prix montent comme souvent, voir tout le temps en Israël. On peut voir que les prix dans cette ville est beaucoup plus élevé que le district du nord mais légérement inférieur à la moyenne du pays. Ce qui nous dit que Yokné’am est tout simplement cher par rapport au district nord.
Tibériade :
Indice Prix au mètre carré: 8704 NIS Indice Rendement locatif: 3.5% Augmentation de 2006 à 2017: 245%
Les prix des appartements à Tibériade sont en hausse de 245% de 2006 à 2017. Au début de 2006, le prix d’ un appartements était de 319 000 Shekel alors qu’en 2017 le prix d’un appartement (moyen) à Tibériade coutera 777.000 Shekel. Vous pouvez voir que Tibériade est en dessous de la moyenne des prix dans le district du nord et par rapport à l’ensemble du pays les prix sont très bas. Mais il est très important de noter qu’au cours des cinq dernières années, la tendance est à la hausse. Hausse trés importante qui n’a jamais été observée à Tibériade au cours des années précédentes.
Autour de Haïfa : les prix !
Haïfa :
Indice Prix au mètre carré: 14,048 NIS Indice Rendement locatif: 3.3% Augmentation de 2006 à 2017: 190%
Les prix des appartements à Haïfa sont en hausse de 190% entre 2006 et 2017. En 2006, le prix d’un appartement (moyen) étai à 540 000 shekel et de 1 000 000 NIS en 2017. On peut voir que par rapport au district nord Haïfa suit de prés sa progression. Mais en restant légèrement inférieur la moyenne de progression du district nord. Et les prix des appartements sont inférieurs à ceux du reste du pays.
Afula :
Indice Prix au mètre carré: 8421 NIS Indice Rendement locatif: 3.3% Augmentation de 2006 à 2017: 297%
Les prix des appartements à Afula sont en hausse de 297% de 2006 à 2017. Au début de l’année 2006, les prix s’élevaient à 299 000 NIS et sont en 2017 à 891 000 NIS/ Au début de l’année 2006. Afula se situait en dessous de la moyenne des prix du district nord et l’a dépassé au cours des dernières années. Malgré la hausse, on peut voir que le prix des appartements à Afula dans ces années (2017) est toujours inférieur aux prix des appartements de la moyenne du pays.
Césarée :
Indice Prix au mètre carré: 17162 NIS Indice Rendement locatif: 3.7% Augmentation de 2006 à 2017: 137%
On peut voir que les prix des appartements à Césarée sont en hausse de 137% de 2009 à 2017. Début 2009 un appartement, coutait 654 000 shekel et aujourd’hui (2017) il s’élève à 901 000 shekel. Les prix à Césarée ont été vers 2009 supérieur à la moyenne du district Nord. Mais les prix depuis 2009 sont inférieurs à la moyenne du district nord et du pays. Mais Césarée a progressé plus lentement et aujourd’hui il est en dessous du seuil du district du nord.
En conclusion
Vous avez pu retrouver l’évolution du prix des villes dans le nord du pays. Très bientôt nous ferons un article sur cette même évolution concernant le centre et le sud du pays. Renseignez-vous pour d’autres régions sur Israland.
Les graphismes présents dans cet article viennent du site Madlan (site israélien en hébreu).
