Moshav Ben Shemen a cédé le droit d’acheter ses terres, qui ont été concédées pour la construction, à l’entrepreneur immobilier Aura pour 45 millions de NIS. Aura achètera les terres de l’État sans appel d’offres.

Moshav Ben Shemen et la société de construction Aura contrôlée par Yaakov Attracti ont récemment signé un accord qui devrait rapporter 45 millions de NIS pour le Moshav. Dans le cadre de la transaction, le moshav a vendu à Ora les droits de ses terres agricoles, récemment transférés à la construction résidentielle par le comité de planification rapide, qui prévoit notamment le droit de construire 500 logements.

L’accord a été conclu environ un mois après la décision et le plan d’approbation du plan « Ben Shemen » proposé par la société de location d’appartements à louer.

Selon la loi, lorsqu’un plan est approuvé dans une zone où il y a un locataire agricole à long terme, le locataire a le droit d’acheter jusqu’à 20% du total des terrains à construire exempts d’un appel d’offres.

Dans le cas du plan Ben Shemen, le moshav s’est vu offrir l’option d’acheter jusqu’à 500 logements de l’État, sans appel d’offres. En septembre dernier, lorsqu’il était clair que le plan de construction devait être approuvé, le moshav a été soumis à un processus d’appel d’offres géré par l’avocat Chen Somekh. Dans le cadre de ce processus, il a approché un certain nombre de grandes entreprises de construction résidentielle et leur a proposé de leur vendre les droits.

Diverses sociétés ont soumis des offres et à la fin du processus, Aura a obtenu le droit d’acheter la part du terrain appartenant au moshav. Pour ce droit, l’entreprise paiera 90 000 shekels par logement, soit 45 millions de NIS.

Selon le plan Ben Shemen approuvé il y a un mois, plusieurs centaines des 4 500 appartements dont la construction a été approuvée seront destinés à la location à long terme et 300 appartements seront commercialisés en tant que Diyour mougan pour les personnes âgées. Le plan prévoyait également 16 000 mètres carrés consacrés au commerce et à l’emploi, mais une partie sera vendue dans le cadre du plan « menhir lamishtaken ». Le prix d’un nouvel appartement de quatre pièces dans la région pourrait atteindre 1,5 million de NIS.