Qu’est ce que la  »Bniya mitkademet » ou  »construction avancée » ?

Le domaine de la construction de rez-de-chaussée en Israël souffre d’un manque d’innovation. Les entrepreneurs construisent exactement comme il y a 50 ans. Bien que les matériaux soient plus avancés, le béton est plus résistant, mais les méthodes de construction restent plus ou moins identiques. La construction selon une méthode ancienne ne tire pas parti des avantages des nouveaux matériaux par exemple, en hiver, le mur est gelé et en été en ébullition. Dans les pays développés, l’Europe et plus particulièrement les États-Unis ont accepté la méthode de construction avec une ossature en acier. Cette méthode adopte le développement de technologies en utilisant des matériaux isolants et acoustiques avancés.

En Israël, nombreux sont ceux qui ont commencé à adopter des méthodes de construction avancées qui abandonnent le squelette en béton traditionnel au profit d’un squelette en acier qui remplace le bloc obsolète au profit de murs en couches d’isolation de haute qualité. Une construction intelligente et avancée entraîne des économies de consommation d’énergie (climatisation et chauffage), ce qui peut entraîner des économies d’environ 30% sur la facture d’électricité.

Non seulement le résultat est meilleur, mais aussi le processus de construction lui-même. Les familles israéliennes qui ont expérimenté la méthode de construction traditionnelle savent à quel point c’est problématique. Il faut en général un an à un an et demi pour que le constructeur confronte de nombreux professionnels, dont certains ont une éthique de travail douteuse, des entrepreneurs facturant tout changement de plan et un budget de construction qui perd rapidement tout lien avec le budget initial.
A première vue, toutes ces raisons sont supposées aller de l’avant avec les méthodes de construction avancées, depuis la caractérisation et la planification jusqu’à l’obtention des permis jusqu’à l’exécution finale  Cependant, l’examen du marché révèle que les méthodes de construction avancées sont encore marginales. Israël est toujours conservateur, injustement. Pour preuve, l’opinion des experts du secteur de la construction est qu’il faut du temps avant qu’une telle construction occupe une large part du marché de la construction israélien.
Lorsque vous demandez ce qu’est une construction avancée, il s’agit généralement d’une construction avec une ossature en acier, associée à un sol en béton et du béton armé. Les murs du bâtiment sont multicouches et forment un mur massif de 22 cm d’épaisseur avec une isolation améliorée. Le mur est recouvert de matériaux de finition familiers, tels que le plâtre décoratif et divers types de pierre.

Qu’est ce qui a le plus de valeur? Une maison en construction avec une ossature en acier ou en béton?

Alors, combien vaut vraiment une maison en acier?
À la lumière de l’expérience accumulée ces dernières années dans les entreprises qui construisent des méthodes avancées, la valeur d’une maison utilisant une méthode avancée n’est pas inférieure à la valeur d’une maison conventionnelle et peut-être même la dépasse.

Si la construction fonctionne si bien, pourquoi tout le monde ne construit-il pas ainsi?
Telle était la réponse de l’architecte Noam Osterlitz, architecte, à la question posée lors d’un entretien télévisé. « Tout simplement parce que nous nous sommes habitués à vivre dans des maisons de piètre qualité qui se réchauffent en hiver et se refroidissent en été. » Au fil du temps, de plus en plus de gens réalisent qu’il existe aujourd’hui une technologie qui fonctionne à leur avantage.
La croissance de la première construction mondiale est de 50% par an !! C’est une statistique étonnante. Aux États-Unis À l’heure actuelle, la quantité d’acier utilisée pour construire des maisons à ossature en acier a dépassé la quantité d’acier consommée par l’industrie automobile. Aux États-Unis, 20% de toutes les maisons construites sont construites avec un squelette en acier.