Ceci est en plus de dizaines de millions de shekels.
Il s’agit d’un terrain à Netanya sur lequel un centre commercial est implanté, connu sous le nom « centre d’Alexandra » situé dans la Nouvelle Zone Industrielle de Netanya, dans la grande rue Giborei Israël. Ce complexe comprend des restaurants, des cinémas, des magasins et des locaux à utilisations commerciales.
Dans les années 90, le groupe Sami Shimon a reçu des terres exemptées d’un appel d’offres, pour un usage industriel et a en donc fait créer un centre commercial. Après de longs débats avec l’autorité foncière israélienne, le groupe a accepté de payer des dizaines de millions de shekels et de rendre un terrain avec des droits de construction potentiels de 100 mille mètres carrés.
Le conflit de longue date entre l’État et le groupe Sami Shimon sur les terres à Netanya est désormais terminé. »Cash and Carry » société appartenant au groupe Sami Shimon,versera des dizaines de millions de shekels à l’autorité foncière israélienne et rendra une surface de 9 dounams où les droits de construction totalisent 100 mille mètres carrés dans la zone industrielle de Netanya, Poleg.
Il s’agit d’un terrain d’une superficie totale de 33 dounams que le groupe Sami Shimon a reçu, exempté d’un appel d’offres en Mars 1993, pour une période de location de 49 ans, afin d’établir une structure industrielle et de l’artisanat. L’exemption a été accordée conformément à la résolution spéciale du Conseil des Terres d’Israël, après que Shimon ait convaincu l’Etat, et le ministre du Logement Ariel Sharon fin, qu’il a l’intention d’apporter à Israël la chaîne de magasins Cash & Carry, qui fournit l’offre Services alimentaires de gros.
Dans les documents signés avec la société Cash and Carry, il a été noté que la compensation monétaire pour le terrain était d’environ 6,11 millions, représentant le montant de frais annuels réduits pour la location. L’entreprise sait également que si diverses utilisations sont ajoutées aux objectifs de l’allocation, avec l’accord de la municipalité, l’autorité foncière israélienne examinera la question et s’il s’avère qu’il existe des droits supplémentaires, les entrepreneurs paieront les différences de valeur.
Cash and Carry fondée en 2007 a mis en place sur une partie de la zone, un centre commercial appelé « centre d’Alexandra » situé sur Giborei Israël. Celui-ci comprend des restaurants, des cinémas, des magasins et des locaux à utilisations commerciales. En conséquence, la municipalité de Netanya a mené une action en justice contre les promoteurs parce que l’utilisation des terres de construction contrairement au schéma d’aménagement de la ville a commencé à augmenter.
Selon l’accord conclu maintenant »Cash and Carry doit rendre immédiatement 9 dounams de terrain », y compris les caves de stationnement construites sans percevoir de compensation pour la zone bâtie. En outre, un ordre d’évacuation contre la Société et de cesser toute utilisation qui est incompatible avec l’objet du contrat et la démolition des bâtiments construits sans autorisation de l’Etat.
En outre, l’accord stipule que Cash & Kerry paiera 91% des frais de permis. Paiement destiné à indemniser l’Autorité Foncière Israélienne pour les différences de valeur des terres entre les droits contractuels et les droits conformément au plan de construction de la ville. À partir de ce montant, le paiement de la taxe de transformation (Etel Achbakha) payable par Cash & Carry sera déduit. En outre, la Société paiera les frais d’utilisation à l’autorité foncière israélienne pour toute utilisation supplémentaire effectuée dans la région depuis 2003.
