Omer Adam a acheté un appartement de 200 mètres carrés sur le Kikar Hamedina a Tel-Aviv. En décembre dernier, le comité local d’urbanisme et de construction de Tel-Aviv-Jaffa a statué sur une décision controversée. Il a accordé un permis d’excavation et d’enfouissement pour l’immense projet de le Kikar Hamedina. Il faut remarquer que c’est l’un des quartiers les plus chers et les plus recherchés de la ville.
Dans le projet, les promoteurs prévoient d’ériger trois tours de 40 étages, comprenant environ 450 unités de logement.
Le permis est la première étape de l’exécution du projet. Après quoi, le promoteur pourra obtenir un permis de construction. Celui-ci permettra le développement de la zone pour la première fois depuis des décennies. En outre, on estime la portée d’exécution à environ un milliard de shekels.
Omer Adam a t-il fait une bonne affaire?
Dans le plan, un bâtiment public de 10 étages, des aires de stationnement et un lac artificiel agrémenteront les constructions à côté des tours.
Ces dernières années, les propriétaires du terrain de la place ont négocié avec la municipalité de Tel-Aviv. En outre, l’accord signé stipule que les deux parties financeront les coûts de développement en fonction de leur part relative dans la propriété du terrain.
Finalement, les propriétaires du terrain auront l’entière responsabilité de la réalisation du projet par l’intermédiaire d’un entrepreneur exécutif.
Le prix final comprend à la fois le terrain et les services de construction. Il s’agit d’un prix relativement bas. Pour exemple, un appartement d’une superficie d’environ 450 mètres carrés a été vendu en décembre dans la tour Beit Lisin voisine au prix de 85 000 NIS le mètre carré. Lorsque l’acheteur, un résident étranger, a investi 15 000 NIS supplémentaires dans l’appartement par mètre carré.
Simulation du projet résidentiel Kikar Hamedina à Tel Aviv
