Le terrain est situé dans la zone d’emploi de Neve Ne’eman et est destiné à la construction de deux tours de bureaux d’une superficie de 30 000 mètres carrés. Le terrain a été acheté par l’intermédiaire d’un groupe d’achat pour 60 millions de NIS.
L’option a été octroyée aux deux groupes dans le cadre d’un accord qu’ils ont signé avec les propriétaires afin de former un groupe d’achats qui mettra en place un projet comprenant deux tours de bureaux et commerciales d’une superficie de 30 000 mètres carrés et d’un coût total de 320 millions de NIS.
Selon les sociétés, le prix de vente estimé par mètre carré était en moyenne d’environ 8 750 NIS par mètre carré brut, soit une réduction de 25% sur le prix du marché dans la région. Il y a maintenant sur le sol un bâtiment vide qui servait jadis de maison de retraite – Neve Hasharon. Le groupe d’acquisition construira les deux tours de bureaux et commerciales existantes de 10 étages chacune.
La zone d’emploi de Neve Ne’eman à Hod Hasharon couvre une superficie d’environ 296 dounams et est située à proximité de la connexion de la ville avec l’autoroute 5 (Yarkon Junction) et du centre commercial Sharonim de Hazei Hinam et à 4 minutes de route de l’autoroute 531. Ashtrom Properties possède 3 immeubles de bureaux dans le complexe, 72 000 m², entièrement loués à des sociétés de haute technologie et de biotechnologie.
Allot Communications, AMY TECHNOLOGIES Qualcomm, Matrix, MSD, Baye et autres comptent parmi les principales entreprises occupant un emploi. À l’ouest et au sud de la zone d’emploi, il est prévu de connecter un vaste parc de centaines de dunams au parc Yarkon, où le lac écologique le plus grand et le plus impressionnant est en cours de construction.
La conception architecturale a été confiée à un cabinet d’architectes à Barali Levitzky Kassif. Le groupe d’achat était représenté par les avocats Eti Dolev, Gefen Abekasis et Tal Vaknin du cabinet d’avocats Fisher Bachar Wall Orion & Co., représentés par les avocats Asher Rabinovich et Natalie Zeibert.
Tzahi Sofrin, PDG du groupe Sufrin: « Ce complexe est l’une des nouvelles zones d’emploi homogènes qui se sont récemment développées en dehors de Tel Aviv. Des zones similaires se développent à Petah Tikva, à Kfar Saba, à Bnei Brak et à Givatayim. Elles constituent une autre alternative pour les investisseurs et les utilisateurs finals des zones d’emploi traditionnelles de Tel Aviv, mais à des prix inférieurs et proches de leur domicile. »
Roni Weiss, président du groupe Weiss: « Nous avons décidé d’investir dans Hod Hasharon car c’est l’un des secteurs d’emploi les plus exigeants à l’extérieur de Tel-Aviv pour les bureaux. Une indication de la forte demande est que les bureaux que nous avons commercialisés étaient l’estimation la plus basse de 25% par rapport aux transactions de vente existantes dans la région.״
