Un appel d’offres à Pardessia, dans la région de Sharon, vient de paraître à la publication. Notamment avec des prix minimum pour les terrains agricoles. Mais étonnamment, après quelques semaines, le prix minimum a été considérablement revu à la baisse.
Les experts fonciers qui ont été étonné par le changement dans l’offre initiale ont exprimé leur surprise:
“Est-ce un changement d’évaluation en raison de la baisse de la valeur du terrain, ou par erreur dans l’offre initiale ? “.
L’appel d’offres émise à Pardessia concerne 12 lots différents dans le règlement.
Chacune des parts ayant le droit de construire quatre unités de logement. Chaque parcelle couvre une superficie comprise entre 800 m2 et 900 m2. Enfin, ces parcelles donnent une transformation de 48 unités de logement.
Dans l’offre initiale publiée en début d’année, le prix minimum par parcelle se situait entre 1,246 million et 1,264 million NIS, hors TVA et sans frais de développement.
Cependant, la mise à jour de l’offre publiée à la fin du mois de Mai a soudainement changé.
Alors que la taille des lots et les droits de construction n’ont pas bougé, le prix d’achat minimum a diminué de 875 000 de shekels. Soit -885 000 shekels de différence.
Le reste des détails de l’appel d’offres, ainsi que le coût de développement pour les différents lots, n’ont pas changé.
Cela représente une baisse significative du prix minimal de la terre, ce qui peut indiquer que le prix des terrains a chuté parce que le prix minimum a été désigné par les régulateurs des autorités Israéliennes . Bien que ces derniers mois, il semble que les prix des maisons aient commencé à changer de direction ( vers la baisse ) , les données du CBS montrent une hausse des prix depuis cinq mois des terrains constructibles.
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