Investir ou construire en Israël
Comment construire sa maison ?
Il est en premier lieu, bien évidemment question de trouver et d’acheter le terrain destiné à la construction et de vérifier
De nombreux frais liés à l’infrastructure seront à prévoir au départ : terrassement, pavage de la chaussée, installation de canalisations d’eaux, branchement aux égouts, raccordement électrique, au gaz et aux systèmes de télécommunication, …
Construire en Israël
Liste des documents nécessaires, au préalable à la construction:
-Un permis construire délivré par les autorités locales est en général valable 3 ans. Ce document précisera la situation et le numéro de la parcelle, ainsi que le nom de l’acheteur (nouveau propriétaire).
-Le plan de la construction, le plan et le programme de développement de l’agglomération ou de la région dans laquelle s’inscrit le terrain à construire.
-Le plan de la construction doit comporter l’autorisation de la compagnie d’électricité, de la compagnie des eaux et des compagnies de télécommunication.
-Ces autorisations sont obligatoires et préalables à la construction mais aussi à l’obtention du prêt à l’achat gouvernemental (Mashkenta).
Sans ces autorisations, la construction réalisée sera détruite et le sera, à vos frais.
BUDGET
La construction d’une habitation suppose évidemment des frais de notaires, bancaires, du registre foncier, du cadastre, de dossier, etc, comme pour l’acquisition de tout logement. Il est très fortement recommandé de prévoir, cependant, des frais d’impondérable, en sus.
Il ne vous sera possible d’obtenir un prêt à la construction que dans certaines agglomérations. La liste de ces agglomérations en question est disponible auprès de votre banque. Le prêt au logement (Mashkenta) ne peut être accordé dans le cas d’une construction immobilière.
Il sera alors question de contracter un prêt bancaire supplémentaire. Cependant, celui-ci ne pourra couvrir que 40% à 60% du prix du terrain.
Attention : toutes les étapes dans l’avancée des travaux seront évaluées par un expert en construction agréé par la banque ou par l’ingénieur en construction responsable de votre projet.
