La société Africa Israël a acquit le prestigieux complexe Somale dans le centre de Tel Aviv pour une valeur de 425 millions de shekels, après avoir surenchéri sur l’offre du groupe Hadjadj. Le terrain est destiné à la construction d’une tour de 40 étages avec 174 appartements. La valeur du terrain d’un seul appartement uniquement affiche un montant record de 2,4 millions de shekels.
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Il s’agit d’un terrain privé, detenu à environ 40% par la société « Africa Israël », 24% par le groupe Hadjadj. Et le reste dispatché dans un certain nombre de propriétaires privés. Un autre groupe de propriétaires est représenté à nouveau fidèlement par l’avocat Shmuel – et c’est lui qui a initié le processus de dissolution sur le terrain, géré par l’avocat séquestre Shai Roh.
Le prix obtenu dans le cadre de l’enchère est nettement supérieur à l’estimation de l’expert évaluateur immobilier Bezalel Katzir. Celui-ci s’élève à 360 millions de NIS. Et ce, conformément aux droits existants. En outre, il peut atteindre 380 millions de NIS si une demande d’appartements supplémentaires reçoit une approbation.
Par conséquent, le tribunal devrait approuver la demande du séquestre de la vente à Africa Israël pour une valeur de 425 millions de NIS. On estime que le promoteur demandera des appartements supplémentaires en vertu de la réglementation IBS. En outre, la responsabilité de l’évacuation des détenteurs du lot, s’applique à l’entreprise gagnante – Africa Israel. Et ce, conformément aux termes de l’appel d’offres. Cependant cela entraînera des frais d’évacuation supplémentaires.
On estime que dans les semaines à venir, certains propriétaires privés du lot devraient conclure des accords de d’association avec Africa Israël, ce qui augmentera le pourcentage de détention de la société dans le lot.
Source : Ynet
