Paz propose trois terrains d’une valeur supérieure à 100 millions de NIS à Tel-Aviv.
La valeur de la parcelle de Paz dans les terrains sur lesquels sont situées les stations-service Ben Zvi, Salameh et Abu Kabir est estimée à 100 millions de NIS en cash ou à 130 millions de NIS dans le cadre d’une opération combinée. (עסקת קומבינציה)
Il s’agit de terrains ayant des droits de construction pour le commerce, l’emploi et le logement.
Paz envisage de vendre les parcelles de trois manières: une transaction en numéraire de 100 millions de shekels, une opération combinée d’une valeur de 130 millions de shekels ou la réalisation des droits au travers des services de construction. La Société s’efforce de continuer à exploiter les stations-service même après la mise en œuvre de la construction sur les parcelles, ce qui est stipulé dans les accords de vente. Selon les rapports de Paz, la vente des terrains d’un montant de 100 millions de NIS reflétera un bénéfice de 45 millions de NIS.
Ces terrains peuvent susciter l’intérêt des sociétés immobilières productrices de revenus, des unités résidentielles et, bien sûr, des groupes d’achat opérant à Tel-Aviv. Les terrains possèdent des droits de construction de: Une tour d’emploi et commerciale d’une superficie de 26 000 mètres carrés ou une tour résidentielle de 24 000 mètres carrés. La part de Paz est de 15% -17% et le reste appartenient à d’autres propriétaires.
Les deux parcelles supplémentaires comprennent des droits de construction approuvés: 46 droits de construction pour un bâtiment de 10 000 mètres carrés, dont 7 800 mètres carrés de surfaces d’emploi et 1 600 mètres carrés d’espaces commerciaux. Sur le terrain où la station Paz Abu Kabir opère sur la rue Herzl, 188 droits de construction sont approuvés pour la construction de 5 500 mètres carrés d’emplois, 800 mètres carrés d’espaces commerciaux, 440 mètres carrés de centre sportif à côté de la station-service.
L’entreprise note que jusqu’à présent deux offres ont été reçues, l’une pour l’une des stations et l’autre pour les trois stations. Le PDG de Yona Fogel, dans une conversation avec « Globes », a déclaré que « les deux premières options sont plus adaptées à l’activité de Paz, mais chaque cas sera examiné en fonction des résultats économiques « Il a dit.
Fogel a ajouté que «Paz possède et gère 21 000 m² d’immeubles comme des immeubles commerciaux loués à des magasins, des restaurants, etc. dans 50 zones commerciales. En dehors de ces zones, nous souhaitons transformer 150 000 mètres carrés de terres en zones productrices de revenus, l’avantage de Paz étant des zones de valeur historique dans des emplacements centraux, ainsi que des connaissances et une expérience dans la gestion des propriétés productives.
Paz est la compagnie de carburant avec le plus grand nombre de stations situées sur des terres qu’elle possède. Parmi les 275 stations-service de Paz, 104 sont situées sur des terres qui lui appartiennent (11 d’entre elles ont également d’autres propriétaires fonciers). Les stations comprennent également 244 magasins de proximité Yellow, totalisant 59 zones commerciales, dont 21 500 m² d’espaces commerciaux appartenant à la Société, loués à des tiers et donnant droit à des frais de location et de gestion.
