Le ministre de la Justice et le ministre des Finances ont ordonné des négociations avec les entrepreneurs qui ont acheté des terres à Jérusalem de l’Église grecque, y compris l’accélération règlement de la facture par le député Rachel Azaria à l’expropriation des terres.
ayelet shaket ministre des finances
Le gouvernement a entamé des négociations avec le groupe d’entrepreneurs qui a acheté 600 dounams de l’église orthodoxe grecque dans le quartier de Nayot et Talbieh à Jérusalem. Le but des discussions est de réglementer la construction de 1 070 appartements résidentiels dans le quartier .
La décision officielle de créer une équipe de négociation a été prise lundi lors d’une réunion à laquelle assistait le ministre des Finances Moshe Kahlon, le ministre de la Justice Ayelet Shaked et la députée Rachel Azaria, qui promeut un projet d’expropriation des entrepreneurs, Erez Kaminitz. Le ministre des Finances Zeev Bielski et des représentants de l’Administration des Terres d’Israël (ILA), qui gère les terres du Fond National juif ( voir article sur le KKL ) , ont décidé de créer une équipe composée de représentants du ministère des Finances et du ministère de la Justice. C’est une décision sans précédent, puisque depuis 2012 KKL-JNF et le Minhal Mekarke Israel ont toujours refusé de parler aux entrepreneurs qui sont unis sous une société appelée Nayot Komemiyut .
Lors de la réunion, il a également été décidé que le projet de loi d’Azaria serait promu concurremment avec les négociations de l’équipe afin d’améliorer le pouvoir de négociation de l’Etat. Selon le projet de loi, l’Etat confisquera les lots aux entrepreneurs et leur versera une compensation pour le montant qu’ils ont versé à l’église plus 15% qui sont censés refléter le profit entrepreneurial. Azaria déclare que les promoteurs ont payé environ 100 millions de NIS pour la terre. Le projet de loi est censé permettre à l’État de réglementer la question pour un coût de 130 millions de NIS.
Mais les acquereurs pourront s’attendre à un bénéfice beaucoup plus élevé. L’évaluateur (expert foncier) des terres Kobi Bir, qui suit l’affaire depuis près de 20 ans, a déclaré que les contrats de location des promoteurs (avec des l’église) ainsi qu’avec le FNJ lui permettraient de demander 1 milliard de shekels . Compte tenu du fait que les contrats de location expireront en 2051, dans 33 ans, la valeur des terrains et des bâtiments sera d’environ 3,75 milliards de NIS.
Soit une plus values pour le groupe d’acquéreurs juifs de plus de 3 Milliards de Shekels en l’espace de 7 ans .
En 2011, Nayet Komemiyot a acheté au Patriarcat grec le droit de percevoir les droits de location et de renouveler le contrat en 2051.
Azaria a l’intention de changer la loi puisque la terre a été vendue et n’appartient plus à l’église. Lors d’une réunion tenue lundi, il a été précisé qu’il est important d’avancer ce projet de loi dans l’actuelle session de la Knesset, qui devrait se terminer dans environ six semaines. Il est prévu que si la loi est approuvée, les entrepreneurs vont demander à la Haute Cour de justice la disqualification de la loi en vue de de les indemniser en échange des terres .
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Jerusalem et ses entourages connait ces dernières années de nombreuses tractations menées par des constructeurs et entrepreneurs afin d’apporter avant 2019 plus de 1000 dossiers de constructions dans Jerusalem et ses localités . Le point important et qu’il est impératif de se dissocier de l’Etat et du Keren Kayemet qui sont de puissants concurrents et rien ne les empêche de mettre en place ou de promulgue de nouveaux textes de lois afin de s’arranger les meilleurs bénéfices possibles .
Conseil Israland, Pour être sur de nos placements sur Jerusalem nous conseillons fortement l’acquisition massive de terres privées uniquement dans un périmètre de 20KM de Jerusalem .
