Transformer un terrain agricole en projet résidentiel constructible
Chez IsraLand, nous ne suivons pas le marché, nous l’anticipons.
Le projet aujourd’hui connu sous le nom de NEVO – Nof HaSharon a débuté comme un terrain agricole identifié
et acquis par notre équipe bien avant d’atteindre un statut constructible.
Dès le départ, nous avons reconnu son potentiel urbain latent, en raison de sa localisation stratégique,
de la dynamique de développement environnante et de sa trajectoire territoriale à long terme.
Une acquisition stratégique fondée sur la clairvoyance
Notre intervention a commencé par l’acquisition du terrain lui-même.
Il ne s’agissait pas d’une démarche spéculative, mais d’une décision fondée sur une analyse territoriale structurée,
une évaluation de l’évolution du zonage, des tendances d’expansion des infrastructures et des prévisions de la demande résidentielle.
- Positionnement stratégique au sein d’un corridor de croissance urbaine émergent.
- Structure cadastrale cohérente permettant une planification et un développement futurs.
- Potentiel réglementaire favorable à une évolution de statut à long terme.
La capacité à identifier dès un stade précoce des terrains agricoles à fort potentiel latent
est au cœur de la philosophie opérationnelle d’IsraLand.
Un partenariat stratégique pour accélérer la transformation
Afin d’assurer une exécution optimale, nous avons pris la décision réfléchie de céder partiellement le terrain
à un promoteur reconnu et expérimenté : NEVO.
Il ne s’agissait pas d’un désengagement, mais d’une accélération stratégique.
En nous associant à un entrepreneur de qualité, capable de faire avancer des procédures complexes de planification
et d’obtention de permis,
le projet est entré dans une phase décisive de transformation réglementaire. Sur une période de deux ans :
- Les procédures d’urbanisme ont été avancées.
- Les permis ont progressé et ont été consolidés.
- Le cadre résidentiel a été formellement structuré.
Aujourd’hui, le projet est officiellement constructible.
De la vision foncière à des unités résidentielles prêtes à construire
Ce qui a commencé comme un terrain agricole a évolué vers un développement résidentiel pleinement structuré.
Nous commercialisons désormais des unités résidentielles prêtes à être construites,
représentant le résultat tangible d’une vision stratégique,
d’une maîtrise disciplinée des procédures réglementaires et d’un partenariat intelligent.
Cette transformation reflète une création de valeur substantielle portée par la vision,
l’alignement qualitatif et un positionnement à long terme et non par une spéculation à court terme.
Documentation du projet
Pour une présentation détaillée du programme résidentiel, du cadre architectural
et des spécificités du développement, veuillez consulter la brochure officielle du projet :
Consulter la brochure du projet NEVO – Nof HaSharon
Le modèle IsraLand en action
Le projet NEVO – Nof HaSharon illustre notre approche structurée :
- Identifier des terrains agricoles à fort potentiel urbain latent.
- Sécuriser l’actif grâce à une analyse territoriale éclairée.
- S’associer à des promoteurs éprouvés pour débloquer l’avancement réglementaire.
- Accompagner l’actif vers son usage optimal.
Nous croyons au positionnement stratégique du foncier.
Nous croyons à l’exécution disciplinée.
Et nous croyons qu’une vision à long terme crée des résultats mesurables.
NEVO – Nof HaSharon constitue une démonstration claire de cette vision concrétisée.
