Israland vous présentera régulièrement les meilleurs terrains en israël que les propriétaires nous confient à la vente.
Pour commencer cette rubrique : Voici 3 terrains en Israël très intéressant que nous avons sélectionné :
Hadéra 1 Dunam : Gush : 10582 prix : 450.000 NIS
Possibilité de diviser ce terrain par 4 soit 112500 Shekels pour 250 M2.
Le terrain à Hadéra se situe à 300 mètres de la mer, il se trouve finalement dans la ligne de construction autorisée en Israël. Sachant qu’ A moins de 300 mètres de la mer il serait interdit de construire à part pour certaines activités touristiques.
Le terrain fait également partie du nouveau programme en date provenant du conseil municipal de hadéra, programme validé le 17 Janvier 2017. Pendant que ce même programme d’urbanisation est en cours de validation au conseil régional. D’après notre analyse du secteur Le quartier serait transformé en zone habitable. Cette zone prévoit la construction d’immeuble de plus de 10 étages.
Nous constatons ces 10 dernières années que les zones à proximité de la mer Méditerranée sont les plus prisées par de nouveaux programmes d’habitation. En effet ces zones proposent un prix volatile et un intérêt pour les villes de les développer.
Voici une photo aérienne de la zone et le marquage du terrain en bleu.
Binyamina : 500m2 pour 180.000 Shekels
Possibilité de diviser le terrain en 2 soit 90.000 Shekels pour 250 M2
Le terrain à Binyamina se situe dans un programme d’unification des 3 communes : Or Akiva, Binyamina et Givat Ada. L’objectif étant de relier ces 3 Communes.
L’emplacement du terrain proposé, fait qu’il permet une transformation possible soit en :
- Quartier résidentiel de villa / cottage
- Zone commerciale
- Zone industrielle.
Nous avons réalisé une expertise par un expert indépendant agrée par l’état, nous permettant d’obtenir plus d’informations concernant le prix de ce terrain. L’expert le valorise aujourd’hui a 210.000 Shekels pour 500M2 dans l’état actuel (agricole avant permis). Le prix du terrain dépassera le Million de shekel dés l’obtention de permis constructibles selon l’expertise.
Binyamina : Un développement à court terme.
Even Yehouda : 500 m2 pour 320. 000 Shekels
Possibilité de diviser le terrain en 2, soit 160.000 Shekels pour 250 M2.
Le terrain se situe dans la localité prestigieuse de la commune d’ Even Yéhuda coller à la commune de Beit Itshak. Le prix de l’immobilier à Even Yehuda fait partie des plus cher de la zone de Netanya prés de 25.000 Shekels du metre.
Le terrain fait parti d’un programme de la mairie d’ Even Yehuda, prévoyant une zone industrielle entre Even Yehuda et la commune de Beit Itsak. Le terrain est proche de l’autoroute 4 desservant facilement le centre du pays, un point positif pour sa transformation à venir.
La petite ville prestigieuse d’ Even Yehuda
En conclusion nous vous proposons 3 belles affaires. Vous souhaitez investir dans la terre d’israël, Israland est spécialiste dans l’acquisition de terrain en Israël.
Nous vous avons présenté ici 3 offres très intéressantes, contactez nous nous pourrons vous apporter plus d’informations sur nos terrains.
