🚆 Emplacement
Le terrain est situé juste à côté de la gare de Netanya-Sapir, à environ 300 mètres.
Accès direct à Tel Aviv, Herzliya, Haïfa et à la région centrale.
Avantage : Très peu de réserves foncières disponibles à proximité d’une gare en activité.
📍 What’s around the land
Commerces et salles d’exposition – meubles, appareils électroménagers, cuisines, véhicules.
Grands magasins de détail et chaînes nationales – ACE, Home Center, Mahsanei Lighting, magasins de fournitures automobiles.
Centres de logistique et de distribution – grands entrepôts et centres d’approvisionnement.
Immeubles de bureaux modernes – nouvelles tours pour les entreprises de services, d’assurance et de haute technologie.
Restaurants et cafés – services de restauration pour les employés de la région.
Grands parkings – des centaines de places avec un flux quotidien de travailleurs et de clients.
📈 Pourquoi investir ici ?
Il s’agit déjà d’un centre actif aujourd’hui, et non d’une simple vision d’avenir.
Accessibilité rare aux transports – train + autoroute 2.
Renouvellement continu – de nouveaux bâtiments sont construits chaque année autour de la gare.
Plus-value attendue – la valeur du terrain augmentera naturellement au fur et à mesure que le développement se poursuivra.
⚠️ Important à savoir
Le zonage des terres est encore en partie agricole/industriel – la valeur dépend des approbations et de la planification futures.
Il s’agit d’une zone commerciale/industrielle, et non résidentielle, destinée à l’emploi, aux bureaux et aux entreprises.
✅ Résumé
Goush 7947, Helka 9 est situé au cœur de la zone industrielle de Sapir, juste à côté d’une gare ferroviaire active et de certains des pôles commerciaux et d’emploi les plus importants de Netanya.
Investir ici, c’est entrer dans une propriété stratégique dont la valeur est déjà en hausse – et devrait continuer à grimper.
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