L’augmentation des loyers en Israël. Une enquête a établie que sur environ 3 000 annonces d’appartements à louer dans 16 grandes villes du pays, les prix ont grimpé.
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L’enquête mesure l’évolution du prix de la location sur les 6 derniers mois.
Les données de cette enquête, filtrées et associées aux chiffres du Bureau central des statistiques (CBS) pour les loyers mensuels. Par ailleurs, des bases de données supplémentaires ont approuvé ces derniers.
Résultat de l’enquête sur l’augmentation des loyers en Israël
Selon l’examen, les prix à la location dans les 16 villes examinées ont augmenté en moyenne de 5,6%.
- Ramla a enregistré le gain le plus élevé au cours des six derniers mois, ses loyers ayant augmenté en moyenne de 17%.
- Modi’in avec une augmentation de 13,8%.
- Jérusalem avec une augmentation de 13,6%,
- Kfar Saba avec une augmentation de 9,3%,
- Herzliya avec une augmentation de 8,5%,
- Netanya avec une augmentation de 8,5%,
- Holon – 7,3%,
- Haïfa – 5,6%,
- Rishon LeZion – 4,8%
- Tel Aviv – 4%.
Enfin, à Beer Sheva, les loyers ont chuté au cours de cette période, de 8,4%.
pénurie d’appartements à louer
Les locataires comme les propriétaires souffrent : de combien le loyer a-t-il vraiment augmenté ces dernières années
Les évaluateurs regardent les conseils d’administration d’appartements en location comme toute personne à la recherche d’un appartement à louer, lisent les sondages des médias sur le loyer, parfois ils appellent l’agent immobilier ou le propriétaire du bien et font semblant de chercher un appartement à louer, mais ils ne le font pas. voir les contrats de location et ne peut que deviner quel type de réduction peut être obtenu lors des négociations avec le propriétaire de l’appartement. Sur la base de ces données, les évaluateurs déterminent finalement le « prix du marché » de l’appartement.
La faiblesse des données dans le domaine des prix des loyers ressort principalement dans le contexte de l’amélioration particulière qui s’est produite dans les données des appartements à vendre. Il existe une obligation de déclarer ces transactions à l’administration fiscale – aux fins de la plus-value fiscale de la part du vendeur et aux fins de la taxe d’achat de la part de l’acheteur.
