QUI SOMMES-NOUS ?

Israland est une société spécialisée dans l’analyse et l’étude  de terrains en Israël.
 
Fort d’une expérience dans le domaine foncier , nous accompagnons particuliers et agents immobiliers à leur acquisition de terrains en Israël . Le choix de se spécialiser uniquement dans l’immobilier tertiaire est venu du fait que les variations de prix des terrains incombent directement dans le marché immobilier israélien .
Il existe plusieurs  alternatives au terrain : Spéculer, construire, agriculture ou le louer à un tiers. L’équipe Israland vous conduit jusqu’à la réalisation finale de votre projet.
 
 Israland a sélectionné pour vous des  architectes, experts fonciers , avocats et spécialistes en agronomie afin de répondre à tout vos besoins . Nous nous sommes constitués une équipe professionnelle et experte afin de réaliser ensemble une expérience unique.  
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Nos services 

  • Expertise  foncière de terrains agréés par le ministère de la justice . Norme 22 ( Teken 22 )

  • Analyse foncière : Possibilité et potentiel d’un terrain , enregistrements aux cadastre , vérification légal et examen des antécédents du terrains et des propriétaires  , étude de faisabilité  .

  • Recherche des propriétaires et héritiers de terres a partir d’une adresse .

  • Recherche de terrains en fonction de la demande : investissement – construction – projet – collection – groupement

  • Négociations pour  transactions de terrains : Achat  / vente

  • Regroupement de propriétaires d’un même terrain pour réaliser une union ( Ihoud ) et représentation auprès du conseil local et organisme de planification .

  • Parcellisation de terrains , découpe et défragmentation de parcelles a partir d’un lot de terres .

  • Changement de statut d’un terrain , représentation auprès du conseil régional & National .

  • Gestion de terrains agricoles : Location ou vente de l’entité complète ou partiel d’un terrain .

  • Market survey : analyse permanente de l’evolution du foncier a partir d’un segment . Nombre de permis  en cours ou reçus aux alentours , changement de statut , projet par la mairie , réunions officielles aux comités , rapport des programmes en cours , transactions réalisées , évaluation du prix du foncier continue . Le market Survey est nécessaire aux propriétaires de terrains désirant etre a jour en temps réel  de chaque elemenents  qui pourrait impacter dans le prix de leurs biens , nécessaire aux spécialistes de la construction et de l’investissement

  • Plan de construction par cabinet d’architecte : Plan 3d + croquis de la construction possible a échelle , en fonction du permis de construire . Les plans pourront êtres modifies au gout .

  • Presentation de terrains : Photos / videos par drone du terrain et alentours . Montage video + texte + voix .

  • Financement : aide a l’obtention au credit pour l’acquisition de terrains en Israel depuis  les pays faisant partie de la zone SEPA .

  • Contrat d’association ( essaim Shitouf ) : relecture , modification ou création de contrat d’association entre plusieurs propriétaires d’un meme terrain .

  • Traduction :  Depuis l’hébreu , de contrats de vente , de gestion et des programmes de constructions ou d’expertises foncières .

  • Combinazia : Recherche de promoteurs ou constructeurs intéressés par un partenariat d’affaire . ( Exemple :  Echange de terres contre construction )

DÉCOUVREZ NOTRE OFFRE ?

Terrain du Moment : L’équipe d’ ISRALAND sillonne le pays et sélectionne les terrains que les propriétaires leurs ont confiés à la vente. Vous retrouvez dans cette section les terrains que nous avons estimé intéressant.

Land Banking : Certaines parcelles attirent notre attention par leur localité, emplacement, prix etc. Nous décidons alors d’investir plus de temps et d’investir dans une Expertise foncière indépendante agrée par l’état notamment avec le cabinet d’ Expertise TEDDY (https://www.teddy.co.il). Dans cette section vous découvrirez chaque mois environ un nouveau terrain expertisé et intéressant à considérer pour un investissement à moyen terme.

Projet Agricole : Un rêve qui se réalise doucement mais surement grâce à la communauté d’ Israland. Nous souhaitons et travaillons depuis plus de deux ans sur différentes options pour proposer à chacun de participer à une aventure incroyable : Investir dans la terre, Participer à la gestion et Produire en Israël. Si vous souhaitez participer à un projet agricole avec la communauté d’ Israland, rejoignez-nous.

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