{"id":4578,"date":"2019-07-15T22:06:53","date_gmt":"2019-07-15T22:06:53","guid":{"rendered":"https:\/\/fr.isra.land\/?p=4578"},"modified":"2019-07-15T22:06:53","modified_gmt":"2019-07-15T22:06:53","slug":"la-municipalite-de-tel-aviv-a-perdu-50-millions-de-nis-de-la-valeur-du-parking-de-la-place-atarim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/isra.land\/fr\/la-municipalite-de-tel-aviv-a-perdu-50-millions-de-nis-de-la-valeur-du-parking-de-la-place-atarim\/","title":{"rendered":"La municipalit\u00e9 de Tel Aviv a perdu 50 millions de NIS de la valeur du parking de la place Atarim"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

L’annulation du projet de construction de deux tours de 40 \u00e9tages engendre une perte s\u00e8che pour la municipalit\u00e9 de Tel Aviv. En effet, la limitation de la hauteur du b\u00e2timent \u00e0 seulement 25 \u00e9tages, sur la place Atarim a provoque cette annulation. Notamment, avec une perte de plusieurs dizaines de millions de shekels de la valeur des actifs.<\/p>\n

Cela d\u00e9coule de l’avis d’un expert r\u00e9cemment soumis au tribunal de premi\u00e8re instance d’Herzliya et parvenu \u00e0 la presse. La municipalit\u00e9 de Tel-Aviv a soutenu un projet de construction de 40 \u00e9tages sur la place en bord de mer. Mais le comit\u00e9 pour la pr\u00e9servation de l’environnement c\u00f4tier a annul\u00e9 ce plan en f\u00e9vrier dernier.<\/p>\n

L\u2019expert Betsalel Katzir, a pr\u00e9par\u00e9 l\u2019avis, dans le cadre du processus de rupture du partenariat. Le litige se situe sur le parking Kikar Atarim<\/a>, entre la municipalit\u00e9 de Tel-Aviv (73%) et l\u2019h\u00f4tel Marina (27%).<\/p>\n

Selon Katzir, la valeur actuelle du parking est de 136 millions de NIS, contre 203 millions de NIS en 2017. Par cons\u00e9quent, les parties ont annonc\u00e9 leur accord sur le sch\u00e9ma, selon lequel un appel d’offres pour la vente du parking sera publi\u00e9 \u00e0 un prix minimum de 116,4 millions de NIS. Soit 15% de moins que la valeur du parking, selon Katzir.<\/p>\n

La municipalit\u00e9 de Tel Aviv fait appel devant la Cour supr\u00eame.<\/h2>\n

Selon l’avis, le parking a perdu 70 millions de NIS de sa valeur en 2017. Et ce, lorsque le conseil municipal a approuv\u00e9 la vente de la part de la municipalit\u00e9 dans le parking de 148 millions de NIS au fonds JTLV. Amir Biram et Ariel Rotter contr\u00f4le celui-ci.<\/p>\n

Le prix approuv\u00e9 correspond \u00e0 une valeur estim\u00e9e \u00e0 203 millions de NIS pour l’ensemble du parking, soit 67 millions de plus qu’aujourd’hui. La seule part de la municipalit\u00e9 valait 50 millions de NIS de plus qu’aujourd’hui.<\/p>\n

Imm\u00e9diatement apr\u00e8s l’approbation de l’accord par le conseil municipal, l’homme d’affaires Sefi Zevieli, a demand\u00e9 \u00e0 la cour du district de l’annuler. Zevieli est propri\u00e9taire d’une propri\u00e9t\u00e9 adjacente \u00e0 la place. Celui-ci affirme que la municipalit\u00e9, en tant qu’entit\u00e9 publique, aurait d\u00fb vendre sa part en appel d’offres public. En janvier 2018, la juge Rachel Barkai a accept\u00e9 la demande. En outre, elle a d\u00e9cid\u00e9 que le parking devait se vendre dans le cadre d’un appel d’offres public. La municipalit\u00e9 a fait appel \u00e0 la Cour supr\u00eame et attend maintenant sa d\u00e9cision.<\/p>\n

En mars dernier, le procureur g\u00e9n\u00e9ral Avihai Mandelblit a envoy\u00e9 un avis critiquant le comportement de la municipalit\u00e9. De plus, il a soutenu la position du tribunal du district. Par cons\u00e9quent, on estime que la Cour supr\u00eame n’annulera pas le jugement et exigera la vente du parking dans le cadre d’un appel d’offres.<\/p>\n

Afin de gagner du temps, le processus de d\u00e9mant\u00e8lement du partenariat devant le tribunal de premi\u00e8re instance de Herzliya continue de progresser parall\u00e8lement \u00e0 l’appel de la Cour supr\u00eame. Le juge Yaakov Shaked a ordonn\u00e9 les pr\u00e9paratifs de l’appel d’offres avant m\u00eame que la Cour supr\u00eame ne se soit prononc\u00e9e. Chaque partie pourra acheter la part de l’autre, mais une tierce partie pourra acheter l’int\u00e9gralit\u00e9 du parking.<\/p>\n

D’un complexe de luxe \u00e0 un danger<\/h2>\n

\"\"La place Atarim, inaugur\u00e9e en 1975, reste l’un des lieux les plus prestigieux de la ville. Apr\u00e8s quelques ann\u00e9es de succ\u00e8s avec les commerces et les restaurants, l\u2019endroit a commenc\u00e9 \u00e0 se d\u00e9t\u00e9riorer. Aujourd\u2019hui une grande partie de ses locaux commerciaux demeurent \u00e0 l’abandon, rendant la place en \u00e9chec. Au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es, la municipalit\u00e9, en coop\u00e9ration avec les propri\u00e9taires fonciers, a commenc\u00e9 \u00e0 promouvoir la d\u00e9molition de la place pour construire un projet immobilier \u00e0 sa place.<\/p>\n

Dans le cadre du nouveau plan municipal de Tel-Aviv, entr\u00e9 en vigueur en 2016, le secteur de la place Atarim a \u00e9t\u00e9 exclu de la r\u00e8gle qui autorise jusqu’\u00e0 25 \u00e9tages le long de la c\u00f4te, autorisant la construction de 40 \u00e9tages. La raison de cette exclusion \u00e9tait que, pour reconstruire la place, il fallait imposer aux entrepreneurs une s\u00e9rie de t\u00e2ches co\u00fbteuses, et que les droits de construction devraient \u00eatre augment\u00e9s afin de rendre la construction rentable pour les entrepreneurs.<\/p>\n

La Fondation JTLV a commenc\u00e9 \u00e0 promouvoir un plan de construction de deux tours de 36 \u00e9tages en 2015 avec le soutien de la municipalit\u00e9, avant m\u00eame l’approbation d\u00e9finitive du projet. Cependant, en avril 2018, le tribunal du district a ordonn\u00e9 le transfert de l’audience sur le nombre d’\u00e9tages exclus de l’UJIF car la d\u00e9cision d’exclure la zone n’a pas \u00e9t\u00e9 discut\u00e9e par le comit\u00e9, en violation de la loi.<\/p>\n

\n

La municipalit\u00e9 de Tel Aviv a d\u00e9clar\u00e9 qu ‘”il ne s’agit pas d’un appel d’offres mais d’une vente forc\u00e9e bas\u00e9e sur une d\u00e9cision finale du tribunal de premi\u00e8re instance”.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Bien quil s’agisse d’un coup dur pour la municipalit\u00e9 de Tel Aviv, elle n’est pas \u00e0 plaindre.
\nEn effet elle a recement recu une tres bonne nouvelle sur le quartier de Bazel, cliquez-ici pour lire l’article<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’annulation du projet de construction de deux tours de 40 \u00e9tages engendre une perte s\u00e8che pour la municipalit\u00e9 de Tel Aviv. En effet, la limitation de la hauteur du b\u00e2timent \u00e0 seulement 25 \u00e9tages, sur la place Atarim a provoque cette annulation. 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