Un r\u00e9sum\u00e9 de 2018 dans la cha\u00eene Remax fait \u00e9galement \u00e9tat de quelques augmentations de prix, mais la cha\u00eene craint que le gouvernement continue \u00e0 intervenir sur le march\u00e9 du logement, car\u00a0“L’ann\u00e9e 2018 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e int\u00e9ressante dans l’immobilier, elle \u00e9tait diff\u00e9rente de ce que nous avons connu ces derni\u00e8res ann\u00e9es”, a d\u00e9clar\u00e9 Bernard Raskin, PDG de Rasmus Israel. Les donn\u00e9es de r\u00e9seau pour l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e indiquent certaines augmentations de prix, chaque ville ayant des segments de march\u00e9 diff\u00e9rents.<\/p>\n
Une tendance qui se r\u00e9p\u00e8te dans de nombreuses villes est le d\u00e9clin des appartements de luxe, des cottages et des penthouses, mais dans la plupart des villes, il y a eu une augmentation ou une stabilit\u00e9 des appartements qui repr\u00e9sentent le standard isra\u00e9lien ; des appartements de quatre pi\u00e8ces.<\/p>\n
Selon Raskin, dans les endroits o\u00f9 le plan ”Mehir Lamishtaken” est appliqu\u00e9, le r\u00e9seau a identifi\u00e9 une certaine augmentation de prix. “Les prix augmentent, car aux prix des occupants, les besoins du march\u00e9 ne sont pas pris en compte et les prix sont fix\u00e9s \u00e0 l’avance, alors que dans le secteur priv\u00e9 avec lequel nous travaillons, la construction est conforme au march\u00e9 et nous le voyons l\u00e0.”<\/p>\n
Selon le r\u00e9seau Nahariya, par exemple, les prix ont chut\u00e9 de 11%: “La construction priv\u00e9e est massive et le prix de Mehir Lamishtaken n\u2019est pas significatif. Nous assistons donc \u00e0 une chute des prix. \u00c0 Carmiel, o\u00f9 le plan ”mehir lamishtaken” par occupant est dominant, les prix ont augment\u00e9 de 7%; \u00c0 Ha\u00effa, dans le quartier Ahuza, augmentation des prix allant jusqu\u2019\u00e0 8% pour les appartements de 4 pi\u00e8ces; \u00c0 Afula, o\u00f9 le volume d’occupants repr\u00e9sente un volume important d’appartements, les prix ont augment\u00e9 de 1% pour les appartements de 4 pi\u00e8ces; Harish a augment\u00e9 de 5%; Et \u00e0 Hadera, les prix ont augment\u00e9 de 7% dans les appartements de quatre pi\u00e8ces.<\/p>\n
Cependant, il est important de noter que les donn\u00e9es de r\u00e9seau ne refl\u00e8tent qu’une partie de ce qui se passe sur le march\u00e9, principalement du march\u00e9 de l’occasion, et que, par cons\u00e9quent, il existe dans certains cas une divergence entre les donn\u00e9es du Bureau Central des Statistiques, par exemple: Un March\u00e9 comme celui des appartements de luxe, les transactions individuelles sont celles qui refl\u00e8tent la tendance des prix pr\u00e9sent\u00e9e par le r\u00e9seau.<\/p>\n
Raskin a critiqu\u00e9 l’intervention du gouvernement sur le march\u00e9 du logement. “Je ne sais pas o\u00f9 le gouvernement est intervenu sur le march\u00e9 du logement et a r\u00e9ussi \u00e0 r\u00e9soudre ses probl\u00e8mes, ce qui cause g\u00e9n\u00e9ralement plus de d\u00e9g\u00e2ts. Ici aussi, l’intervention a \u00e9t\u00e9 destructrice, les mises en chantier ont diminu\u00e9 en 2018 pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive et l’\u00c9tat est incapable de produire des appartements pour faire face \u00e0 la consommation annuelle. Raskin a d\u00e9clar\u00e9: “La t\u00e2che a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9e et au lieu de produire plus d’unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, tout le monde s’emploie \u00e0 faire baisser les prix du logement. En ce qui concerne le prix d\u2019un occupant, je comprends le d\u00e9sir d\u2019aider les jeunes couples, mais le fait de vouloir les aider ne signifie pas que nous devons agir de fa\u00e7on irrationnelle. ”<\/p>\n
En ce qui concerne l\u2019avenir, Raskin affirme qu\u2019\u00e0 un moment donn\u00e9, les entrepreneurs rencontreront des difficult\u00e9s et ne pourront plus continuer. “C’est comme \u00e7a que la r\u00e9cession commence, ce ne sont pas que les entrepreneurs, c’est aussi le deuxi\u00e8me cercle de fabricants, ce n’est un secret pour personne, l’immobilier est le moteur de l’\u00e9conomie.”
\nEn expliquant les donn\u00e9es, Raskin a attribu\u00e9 une grande importance \u00e0 la question des investisseurs, qui repr\u00e9sentaient 30% des transactions dans le pass\u00e9. “Nous voyons beaucoup de populisme contre les investisseurs, bien que nous ayons besoin de plus d’appartements locatifs et qu’au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, il y ait eu une guerre de toutes sortes de facteurs contre les investisseurs”, a d\u00e9clar\u00e9 Raskin. “Cela a un autre effet: 20% des investisseurs s’installent en Pologne et dans d’autres pays, c’est de l’argent qui sort du pays, les investisseurs ne peuvent pas \u00eatre intimid\u00e9s ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, et ensuite ils sont surpris que les prix montent.”<\/p>\n
En conclusion, dit Raskin, il estime qu’en 2019, nous verrons une augmentation des prix \u00e0 un chiffre. “J’ai peur d’une r\u00e9cession, bien que le fait qu’il y ait moins de” marchandises “sur le march\u00e9 att\u00e9nue en fait la peur.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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