Le ralentissement de l’industrie de la construction touche les caisses de l’\u00c9tat mais le montant des recettes est toujours le deuxi\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9 apr\u00e8s le sommet atteint l’an dernier.<\/p>\n
Le fort ralentissement observ\u00e9 cette ann\u00e9e dans le secteur de la construction r\u00e9sidentielle a \u00e9galement affect\u00e9 le volume des transactions sign\u00e9es par l’Autorit\u00e9 fonci\u00e8re isra\u00e9lienne (ILA), qui commercialise des terres domaniales aux promoteurs, selon des donn\u00e9es de l’Autorit\u00e9, qui ont r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9es au ministre des Finances, Moshe Kahlon, En 2018, les recettes de R & D atteindront 8,6 milliards de NIS, en baisse de 26% par rapport \u00e0 2017, une ann\u00e9e record avec 11,6 milliards de NIS. Malgr\u00e9 le recul enregistr\u00e9 cette ann\u00e9e, il s\u2019agit du deuxi\u00e8me montant le plus \u00e9lev\u00e9 de tous les temps, apr\u00e8s les recettes de l\u2019an dernier.<\/p>\n
Les revenus provenant de la vente de terrains, des paiements de d\u00e9veloppement et des remises ont totalis\u00e9 12,8 milliards de NIS, soit une baisse de 20% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, et 67% des revenus de l’Autorit\u00e9 Fonci\u00e8re Isra\u00e9lienne provenaient de la vente de terrains \u00e0 b\u00e2tir \u00e0 des promoteurs et \u00e0 des particuliers. 12% provenaient de paiements re\u00e7us pour le d\u00e9veloppement (travaux d’ing\u00e9nierie pour pr\u00e9parer le terrain \u00e0 la construction); 12% sont comptabilis\u00e9s en tant que rabais donn\u00e9s au ”Mehir lamishtaken”; Et 9% sont comptabilis\u00e9s en tant que remises accord\u00e9es aux preneurs dans les localit\u00e9s des lignes de confrontation et dans les zones prioritaires nationales.<\/p>\n
Malgr\u00e9 la baisse des revenus, le volume des remises accord\u00e9es cette ann\u00e9e dans les domaines de priorit\u00e9 nationale a augment\u00e9 de 20% pour atteindre 1,2 milliard de NIS. Tous les autres param\u00e8tres ont enregistr\u00e9 une baisse par rapport \u00e0 2017. Les donn\u00e9es montrent \u00e9galement que les remises accord\u00e9es jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent pour le programme de ”Mehir Lamishtaken” s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 5,2 milliards de NIS.
\nL’un des appels d’offres qui a accru les revenus de l’Autorit\u00e9 Fonci\u00e8re Isra\u00e9lienne (AFI) en 2017 est celui de la construction d’un projet de trois tours \u00e0 Sharona, dans lequel le groupe d’achats organis\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 de gestion r\u00e9sidentielle a remport\u00e9 le montant le plus \u00e9lev\u00e9 jamais pay\u00e9 pour un terrain dans un seul appel d’offres de 1,06 milliard de NIS.<\/p>\n
“La raison de la baisse des revenus est que cette ann\u00e9e, nous avons moins de transactions”, a expliqu\u00e9 un haut responsable. “En 2015 et 2016, nous avons export\u00e9 de nombreuses terres \u00e0 des fins de marketing. Aujourd’hui, le march\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent dans sept r\u00e9gions et les promoteurs n’ach\u00e8tent pas tout ce qui leur est propos\u00e9. ”<\/p>\n
La semaine derni\u00e8re, par exemple, un \u00e9norme appel d’offres pour la vente de terrains destin\u00e9s \u00e0 la construction de 2 000 appartements \u00e0 Akko a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 sans offre, ce qui laisse craindre que, dans les zones de demande, l’A.F.I ne dispose pas de suffisamment de terrains de qualit\u00e9.<\/p>\n
Dans les deux prochaines semaines, des dizaines de milliers d’appels d’offres seront ferm\u00e9s pour des dizaines de milliers d’appartements \u00e0 travers le pays, la plupart d’entre eux dans le cade du programme de ”Mehir Lamishtaken”.<\/p>\n
Les appels d\u2019offres dont la fermeture est pr\u00e9vue d’ici le 31 d\u00e9cembre incluent l\u2019appel d\u2019offres Maccabi Jaffa \u00e0 Tel Aviv (940 appartements), une s\u00e9rie d’appels d’offres pour la construction de 4 000 appartements \u00e0 Beit Shemesh, \u00e0 Mevaseret Zion (523 appartements), Beer Sheva (1 300 appartements), Ashkelon (2 800 appartements), Kiriat Bialik (1 800 appartements) Appartements) et Modi’in (107 logements).<\/p>\n
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