Le terrain est situ\u00e9 dans la zone d’emploi de Neve Ne’eman et est destin\u00e9 \u00e0 la construction de deux tours de bureaux d’une superficie de 30 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le terrain a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par l’interm\u00e9diaire d’un groupe d’achat pour 60 millions de NIS.<\/p>\n
L’option a \u00e9t\u00e9 octroy\u00e9e aux deux groupes dans le cadre d’un accord qu’ils ont sign\u00e9 avec les propri\u00e9taires afin de former un groupe d’achats qui mettra en place un projet comprenant deux tours de bureaux et commerciales d’une superficie de 30 000 m\u00e8tres carr\u00e9s et d’un co\u00fbt total de 320 millions de NIS.<\/p>\n
Selon les soci\u00e9t\u00e9s, le prix de vente estim\u00e9 par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9tait en moyenne d\u2019environ 8 750 NIS par m\u00e8tre carr\u00e9 brut, soit une r\u00e9duction de 25% sur le prix du march\u00e9 dans la r\u00e9gion. Il y a maintenant sur le sol un b\u00e2timent vide qui servait jadis de maison de retraite – Neve Hasharon. Le groupe d’acquisition construira les deux tours de bureaux et commerciales existantes de 10 \u00e9tages chacune.<\/p>\n
La zone d’emploi de Neve Ne’eman \u00e0 Hod Hasharon couvre une superficie d’environ 296 dounams et est situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de la connexion de la ville avec l’autoroute 5 (Yarkon Junction) et du centre commercial Sharonim de Hazei Hinam et \u00e0 4 minutes de route de l’autoroute 531. Ashtrom Properties poss\u00e8de 3 immeubles de bureaux dans le complexe, 72 000 m\u00b2, enti\u00e8rement lou\u00e9s \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s de haute technologie et de biotechnologie.<\/p>\n
Allot Communications, AMY TECHNOLOGIES Qualcomm, Matrix, MSD, Baye et autres comptent parmi les principales entreprises occupant un emploi. \u00c0 l’ouest et au sud de la zone d’emploi, il est pr\u00e9vu de connecter un vaste parc de centaines de dunams au parc Yarkon, o\u00f9 le lac \u00e9cologique le plus grand et le plus impressionnant est en cours de construction.<\/p>\n
La conception architecturale a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 un cabinet d’architectes \u00e0 Barali Levitzky Kassif. Le groupe d’achat \u00e9tait repr\u00e9sent\u00e9 par les avocats Eti Dolev, Gefen Abekasis et Tal Vaknin du cabinet d’avocats Fisher Bachar Wall Orion & Co., repr\u00e9sent\u00e9s par les avocats Asher Rabinovich et Natalie Zeibert.
\nTzahi Sofrin, PDG du groupe Sufrin: “Ce complexe est l\u2019une des nouvelles zones d\u2019emploi homog\u00e8nes qui se sont r\u00e9cemment d\u00e9velopp\u00e9es en dehors de Tel Aviv. Des zones similaires se d\u00e9veloppent \u00e0 Petah Tikva, \u00e0 Kfar Saba, \u00e0 Bnei Brak et \u00e0 Givatayim. Elles constituent une autre alternative pour les investisseurs et les utilisateurs finals des zones d\u2019emploi traditionnelles de Tel Aviv, mais \u00e0 des prix inf\u00e9rieurs et proches de leur domicile. ”<\/p>\n
Roni Weiss, pr\u00e9sident du groupe Weiss: “Nous avons d\u00e9cid\u00e9 d\u2019investir dans Hod Hasharon car c\u2019est l\u2019un des secteurs d\u2019emploi les plus exigeants \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur de Tel-Aviv pour les bureaux. Une indication de la forte demande est que les bureaux que nous avons commercialis\u00e9s \u00e9taient l’estimation la plus basse de 25% par rapport aux transactions de vente existantes dans la r\u00e9gion.\u05f4<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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