Moshav Ben Shemen a c\u00e9d\u00e9 le droit d’acheter ses terres, qui ont \u00e9t\u00e9 conc\u00e9d\u00e9es pour la construction, \u00e0 l’entrepreneur immobilier Aura pour 45 millions de NIS. Aura ach\u00e8tera les terres de l’\u00c9tat sans appel d’offres.<\/p>\n
Moshav Ben Shemen et la soci\u00e9t\u00e9 de construction Aura contr\u00f4l\u00e9e par Yaakov Attracti ont r\u00e9cemment sign\u00e9 un accord qui devrait rapporter 45 millions de NIS pour le Moshav. Dans le cadre de la transaction, le moshav a vendu \u00e0 Ora les droits de ses terres agricoles, r\u00e9cemment transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 la construction r\u00e9sidentielle par le comit\u00e9 de planification rapide, qui pr\u00e9voit notamment le droit de construire 500 logements.<\/p>\n
L\u2019accord a \u00e9t\u00e9 conclu environ un mois apr\u00e8s la d\u00e9cision et le plan d\u2019approbation du plan “Ben Shemen” propos\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 de location d\u2019appartements \u00e0 louer.<\/p>\n
Selon la loi, lorsqu’un plan est approuv\u00e9 dans une zone o\u00f9 il y a un locataire agricole \u00e0 long terme, le locataire a le droit d’acheter jusqu’\u00e0 20% du total des terrains \u00e0 construire exempts d’un appel d’offres.<\/p>\n
Dans le cas du plan Ben Shemen, le moshav s’est vu offrir l’option d’acheter jusqu’\u00e0 500 logements de l’\u00c9tat, sans appel d’offres. En septembre dernier, lorsqu’il \u00e9tait clair que le plan de construction devait \u00eatre approuv\u00e9, le moshav a \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 un processus d’appel d’offres g\u00e9r\u00e9 par l’avocat Chen Somekh. Dans le cadre de ce processus, il a approch\u00e9 un certain nombre de grandes entreprises de construction r\u00e9sidentielle et leur a propos\u00e9 de leur vendre les droits.<\/p>\n
Diverses soci\u00e9t\u00e9s ont soumis des offres et \u00e0 la fin du processus, Aura a obtenu le droit d’acheter la part du terrain appartenant au moshav. Pour ce droit, l\u2019entreprise paiera 90 000 shekels par logement, soit 45 millions de NIS.<\/p>\n
Selon le plan Ben Shemen approuv\u00e9 il y a un mois, plusieurs centaines des 4 500 appartements dont la construction a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e seront destin\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 long terme et 300 appartements seront commercialis\u00e9s en tant que Diyour mougan pour les personnes \u00e2g\u00e9es. Le plan pr\u00e9voyait \u00e9galement 16 000 m\u00e8tres carr\u00e9s consacr\u00e9s au commerce et \u00e0 l’emploi, mais une partie sera vendue dans le cadre du plan “menhir lamishtaken”.\u00a0Le prix d’un nouvel appartement de quatre pi\u00e8ces dans la r\u00e9gion pourrait atteindre 1,5 million de NIS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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