Paz propose trois terrains d’une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 100 millions de NIS \u00e0 Tel-Aviv.
\nLa valeur de la parcelle de Paz dans les terrains sur lesquels sont situ\u00e9es les stations-service Ben Zvi, Salameh et Abu Kabir est estim\u00e9e \u00e0 100 millions de NIS en cash ou \u00e0 130 millions de NIS dans le cadre d’une op\u00e9ration combin\u00e9e. (\u05e2\u05e1\u05e7\u05ea \u05e7\u05d5\u05de\u05d1\u05d9\u05e0\u05e6\u05d9\u05d4)<\/p>\n
Il s’agit de terrains\u00a0ayant des droits de construction pour le commerce, l\u2019emploi et le logement.<\/p>\n
Paz envisage de vendre les parcelles de trois mani\u00e8res: une transaction en num\u00e9raire de 100 millions de shekels, une op\u00e9ration combin\u00e9e d’une valeur de 130 millions de shekels ou la r\u00e9alisation des droits au travers des services de construction. La Soci\u00e9t\u00e9 s’efforce de continuer \u00e0 exploiter les stations-service m\u00eame apr\u00e8s la mise en \u0153uvre de la construction sur les parcelles, ce qui est stipul\u00e9 dans les accords de vente. Selon les rapports de Paz, la vente des terrains d’un montant de 100 millions de NIS refl\u00e9tera un b\u00e9n\u00e9fice de 45 millions de NIS.<\/p>\n
Ces terrains peuvent susciter l’int\u00e9r\u00eat des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res productrices de revenus, des unit\u00e9s r\u00e9sidentielles et, bien s\u00fbr, des groupes d’achat op\u00e9rant \u00e0 Tel-Aviv. Les terrains poss\u00e8dent des droits de construction de: Une tour d’emploi et commerciale d’une superficie de 26 000 m\u00e8tres carr\u00e9s ou une tour r\u00e9sidentielle de 24 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. La part de Paz est de 15% -17% et le reste appartenient \u00e0 d’autres propri\u00e9taires.<\/p>\n
Les deux parcelles suppl\u00e9mentaires comprennent des droits de construction approuv\u00e9s: 46 droits de construction pour un b\u00e2timent de 10 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, dont 7 800 m\u00e8tres carr\u00e9s de surfaces d\u2019emploi et 1 600 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u2019espaces commerciaux. Sur le terrain o\u00f9 la station Paz Abu Kabir op\u00e8re sur la rue Herzl, 188 droits de construction sont approuv\u00e9s pour la construction de 5 500 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u2019emplois, 800 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u2019espaces commerciaux, 440 m\u00e8tres carr\u00e9s de centre sportif \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la station-service.<\/p>\n
L’entreprise note que jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent deux offres ont \u00e9t\u00e9 re\u00e7ues, l’une pour l’une des stations et l’autre pour les trois stations. Le PDG de Yona Fogel, dans une conversation avec “Globes”, a d\u00e9clar\u00e9 que “les deux premi\u00e8res options sont plus adapt\u00e9es \u00e0 l’activit\u00e9 de Paz, mais chaque cas sera examin\u00e9 en fonction des r\u00e9sultats \u00e9conomiques “Il a dit.<\/p>\n
Fogel a ajout\u00e9 que \u00abPaz poss\u00e8de et g\u00e8re 21 000 m\u00b2 d\u2019immeubles comme des immeubles commerciaux lou\u00e9s \u00e0 des magasins, des restaurants, etc. dans 50 zones commerciales. En dehors de ces zones, nous souhaitons transformer 150 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de terres en zones productrices de revenus, l\u2019avantage de Paz \u00e9tant des zones de valeur historique dans des emplacements centraux, ainsi que des connaissances et une exp\u00e9rience dans la gestion des propri\u00e9t\u00e9s productives.<\/p>\n
Paz est la compagnie de carburant avec le plus grand nombre de stations situ\u00e9es sur des terres qu’elle poss\u00e8de. Parmi les 275 stations-service de Paz, 104 sont situ\u00e9es sur des terres qui lui appartiennent (11 d’entre elles ont \u00e9galement d’autres propri\u00e9taires fonciers). Les stations comprennent \u00e9galement 244 magasins de proximit\u00e9 Yellow, totalisant 59 zones commerciales, dont 21 500 m\u00b2 d\u2019espaces commerciaux appartenant \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9, lou\u00e9s \u00e0 des tiers et donnant droit \u00e0 des frais de location et de gestion.<\/p>\n
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