La course vers l’achat du meilleur terrain agricole en Isra\u00ebl. Les jeunes couples et certains investisseurs n’ayant plus les moyens ou la volont\u00e9 d’investir dans les grandes villes d’Isra\u00ebl ont report\u00e9 leurs investissements vers ces terres agricoles Avant Permis.<\/strong><\/em><\/p>\n Beaucoup de particuliers et investisseurs notent l’enthousiasme autour de l’acquisition de terrain agricole. Une des principales raisons de la forte hausse des prix des appartements ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Dans le m\u00eame temps, plusieurs soci\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cialis\u00e9es en Isra\u00ebl ont identifi\u00e9 une opportunit\u00e9 dans la sp\u00e9culation de terres agricoles. Ces terrains ont le potentiel de devenir, Un JOUR<\/strong>, constructible \u00e0 court et moyen terme. Ces entreprises accompagnent des investisseurs int\u00e9ress\u00e9s dans ce projet complexe qui peut devenir tr\u00e8s lucratif..<\/p>\n Certains ont r\u00e9ussi leurs op\u00e9rations financi\u00e8res. En obtenant des permis construire pour leur terre agricole 5 \u00e0 10 ans apr\u00e8s leurs achats et ont pu multiplier par 10 \u00e0 50 leurs investissements. Mais certains se sont retrouv\u00e9s avec des terres agricoles dont les permis ont pris du retard. Toutefois, leur valeur ne cesse d’augmenter malgr\u00e9 un statut non modifi\u00e9. En moyenne les terrains agricoles progressent de 2 \u00e0 3% par an.<\/p>\n 1. Faites attention au type de terrain achet\u00e9 – s’il est actuellement destin\u00e9 \u00e0 la d\u00e9cong\u00e9lation (Afshara en h\u00e9breu) ou non.<\/p>\n Il existe deux principaux types de terres:<\/p>\n 2. Le prix m\u00eame des terrains nous renseigne sur le type\/statut du terrain: Les prix du march\u00e9, comme pour tout autre activit\u00e9, sont \u00e0 \u00e9tudier et plus le prix moyen d’un terrain sera \u00e9lev\u00e9 en fonction de sa g\u00e9ographie et de son statut, plus il semble qu’il sera ‘d\u00e9gel\u00e9’ rapidement.<\/p>\n ISRALAND : \u00c9tudie\u00a0les prix de chaque r\u00e9gion du pays, fait appel \u00e0 des experts fonciers ind\u00e9pendants et agr\u00e9\u00e9s\u00a0par l’\u00e9tat. \u00a0L’objectif est d’obtenir des informations compl\u00e9mentaires \u00e0 l’\u00e9tude de march\u00e9 pour chaque terrain int\u00e9ressant \u00e0 \u00e9tudier et proposer \u00e0 nos clients. Ce travail de fourmis de v\u00e9rification des plans urbains, de validation des diff\u00e9rentes commissions au niveau de la mairie, de la r\u00e9gion et les \u00e9tudes des experts nous apporte de nombreuses informations nous permettant de classifier et noter les terrains.<\/p><\/blockquote>\n 3. Les plans d’ensemble devraient examiner s’il existe des facteurs qui pourraient emp\u00eacher la d\u00e9cong\u00e9lation. Ces facteurs peuvent inclure, par exemple : La proximit\u00e9 de terrain agricole \u00e0 une base militaire. L’itin\u00e9raire d’une route, le trac\u00e9 d’un cours d’eau, une r\u00e9serve naturelle ou diverses plantes. La plupart des acheteurs ne savent pas que les comit\u00e9s de planification exigent un espace de s\u00e9curit\u00e9 entre certaines usines et certaines utilisations et zones r\u00e9sidentielles par exemple.<\/p>\n 4. Afin d’obtenir la meilleure perspective sur le terrain, il est recommand\u00e9 d’y acc\u00e9der et de l’examiner de pr\u00e8s de vos propres yeux. Il existe de nombreux cas o\u00f9 il est possible d’identifier les facteurs qui peuvent emp\u00eacher l’approbation de la construction sur le terrain. Si vous remarquez, par exemple, un parc national ou une usine polluante pr\u00e8s du sol, cela devrait \u00eatre pris en compte. Et bien entendu ce sont des facteurs que l’expertise met en exergue et nous permet de ne pas s\u00e9lectionner ce terrain.<\/p>\nQue faut-il prendre en compte lors d’un achat d’une terre agricole ?<\/h2>\n
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Le cas ISRALAND<\/a> :<\/h2>\n
Meilleure perspective, propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e et quelques notions juridiques \u00e0 prendre en compte :<\/h2>\n